新建区104亩地无人竞拍！距规划地铁5号线直线仅300米！

5月30日， 南昌市新建区文峰路东侧、山丹路北侧（DAK2023005-1号地块） 在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统开拍，面积104.53亩，起拍楼面价3272.76元/㎡，楼面价上限3763.67元/㎡，房价不限价。

(相关资料图)

最终，该宗地无人竞价。

该地块区位优势明显。距离区政府仅2.3公里，处于城区发展成熟的核心地段，人口相对集中，增值的潜力大。

周边教育资源丰富。与南昌市新建区第二中学（初中部）一路之隔， 属于该校学区。新建区第二中学作为省重点中学、南昌市名校，曾连续六年高考文科进入全市前三名、连续三年取得南昌市文科状元，办学实力雄厚，是60余万新建人民心中的骄傲。

生活配套设施齐全。商业氛围对地块价值有着深远影响，CL202-B02 地块紧邻首创奥特莱斯，可以提供欧式小镇般的时尚生活体验，给予消费者时尚完美的购物体验。 地块旁边有全省规模最大的室内农贸市场——长堎农贸市场更为生活增添了几分烟火气。

交通条件十分便利。城区优质核心地段本就交通发达，文峰路、山丹路、幸福北路紧紧环绕着CL202-B02 地块。 从相关部门了解到，预计2024年开工建设的地铁5号线将从城区而过，该地块离地铁口直线距离仅300米。

土地出让条件：

1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号（线下摇号）”复合交易模式,具体参照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）>的通知》（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

2、宗地土地竞价上限为552万元/亩。

3、宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中配套物业管理与服务用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有；配套社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站等配套设施由土地受让人负责建设，不动产权利人为区政府指定部门，验收合格后无偿移交给区政府指定部门；配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，不动产权利人为区教体局，建成后无偿移交给区教体局。

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