主城“收藏级”改善湖居，示范区公开在即！

短短两年的时间，竞品质正式成为合肥市场的主流。

(资料图)

根据合肥土地市场网数据，从2021年末诞生第一宗竞品质地块至今，合肥已有超60宗地块触发竞品质。

数据来源：合肥土地市场网

从市区到县域，遍地竞品质的合肥，新房品质全线升级，产品上各种内卷。绿建三星、装配式建筑等高要求，则让部分传统建工企业出身，深耕建筑领域的房企，再次脱颖而出，成为市场的佼佼者。

NO.1|壹

死磕品质，打破高阶产品的想象力

比如，今天要和大家聊的晶宫集团，即是传统建工企业出身。拥有绿建三星建造标准，自有装配工厂，可自己开发、设计、施工、装配，全产业链化业务布局。

这意味着什么？在立足长期主义，提升产品力成为行业共识，房企经营越发精细化的当下，晶宫集团可对整个住宅的建造流程，进行全方位精细把控。

由于前瞻性的发展眼光，晶宫集团紧跟国家大力发展装配式建筑的战略趋势，早在2017年就成立了安徽晶宫绿建集团有限公司。

来源：晶宫绿建官微

截至目前，已拥有8大装配式建筑产业基地，仅在2022年，就先后承接了招商雍境湾、润城中心、龙湖揽境等合肥多个标杆项目。

据说，为了保证产品质量，晶宫绿建还会在建材内部放置智慧芯片，全流程追溯质量，这从一开始就奠定了产品的高品质。

正因如此，当晶宫集团120分满分竞品质拿下蜀山主城、董铺湖旁的山水拾光项目后，业内才会一片欢呼。

晶宫山水拾光效果图过程稿

一方面是120分满分竞品质的严苛标准，如约3.15米层高、公建化外立面、装配式建筑、绿建三星建造标准等，另一方面则是晶宫集团在产品打造上的高造诣，两者相结合，势必会迸发出1+1＞2的化学反应。

晶宫山水拾光效果图过程稿

在晶宫山水拾光的身上，我们可以看到：

小区采用市场难得的北向无连廊设计以及大部分楼栋两梯两户的规划，不仅确保了采光与视野的无遮挡，也保证了居家的私密性。

法式建筑风格的公建化外立面，大面积采用干挂石材、铝板搭配玻璃幕墙，显得简练、有型，颜值十分在线。

晶宫山水拾光效果图过程稿

进入到小区，电梯均精装交付且配置空调，部分楼栋为保温隔热选材，断热铝合金+三玻两腔玻璃的配置，隔热控温，给家人带来更适宜的生活温度。

晶宫山水拾光效果图过程稿

酒店式地库+一层精工入户大堂的设计，质感尽显，从归家的那一刻起，便是尊崇感十足。

晶宫山水拾光效果图过程稿

晶宫山水拾光效果图过程稿

此外，社区还设置能耗监控及建筑设备管理系统，高空抛物监控、智慧照明、一键报警、可视对讲、周界报警、社区监控等五大科技系统，更是让业主住得安全而又放心。

同时，项目自带新风系统、中央空调、全屋地暖三大件，皆是超低能耗配置，智慧面板统一操作；全屋采用无主灯照明，局部超薄悬浮灯槽，集质感与舒适于一体，氛围感满满；地暖全屋通铺规划，更是连卫浴空间也不放过，可谓是大手笔。

室内无线AP网络全覆盖、部分子母门带智能猫眼设计等细节，无一不体现了项目对产品的匠心。

NO.2|贰

让生活慢下来，回归本真的新意

不仅仅是产品的高品质，晶宫山水拾光还从客户角度出发，以“自然新生力、社交新活力、空间新场景、幸福新鲜感”四大产品观，让住宅回归“拾得本真心意”的本质。

1

在诗意的景观中，让生活慢下来

在这里，晶宫山水拾光以微度假、慢生活为主题，打造艺术与自然相融合的半岛色森居空间。阳光、鸟鸣、绿意、花香、微风……踏入社区，即可拥抱大自然馈赠的所有美好。

社区大门处的干湿水景，与庄严肃穆的大门交相辉映，直接将归家的仪式感给拉满。

晶宫山水拾光效果图过程稿

围绕南北轴线打造的山水拾光花园、森翠花园、中心花园等核芯景观，与社区北侧的半岛公园相融合，形成了内外双公园的布局。

晶宫山水拾光效果图过程稿

这种得天独厚的景观体系，也为业主施展了一种让人慢下来的“魔法”。情绪在此归隐，心灵在此宁静，无处不在的奢适与静雅，让感官体验了一场趣味相投的旅行。

晶宫山水拾光效果图过程稿

2

全龄社交场域，不止给孩子，还有大人

同时，考虑到老人、小孩、青年的实际生活需求，项目还在社区内部打造全龄社交场域，让每个年龄层的业主都能找到自己的社交空间。

整个中轴景观带的重要节点——尊享花园，配置户外会客厅、花园休闲廊架、阳光花园。志趣相投的友邻们，可在此互道家常，棋逢对手；亦可在此阅读书籍，在鲜氧环绕中泛舟书海。

晶宫山水拾光效果图过程稿

兼顾每个年龄段孩子成长需求的寻宝乐园，孩子们可在此自由探索，结识新的玩伴。区域内还贴心设置家长看护区，方便父母陪同时休息。

晶宫山水拾光效果图过程稿

结合周边绿化景观打造的康养健身花园，配置康养健身器械，则是长者疗愈身心的温暖场地。

晶宫山水拾光效果图过程稿

3

奢阔空间，每一处都让人怦然心动

居家空间的琢磨上，项目建面约125-143㎡的改善户型，都是大面宽、大宽厅、大采光、大套房的设计，给予业主满满地舒适感。

入户通高门，高端大气上档次，进门处配置的玄关柜，小到钥匙大到衣物，全都可以收纳。

建面约125㎡户型

厨房整体采用L型设计，合理分配洗、切、炒三大工作区域；餐厅、客厅、阳台、厨房一体化的布局，则将四个相对独立的空间，整合为一个复合型、多功能的共享空间，瞬间为生活营造出了N种居家与聚会场景。

建面约140㎡户型

全屋卧室配置飘窗，阳台无墙体大面玻璃门+落地阳台窗的设计，让整个室内空间都能接受到阳光的洗礼，且视觉面积上扩大了不少，舒适而又大气。

清一色的主卧套房布局，也为业主构筑了一处奢华、私密的私人庇护空间。

建面约143㎡户型

4

星级物业，让生活更具幸福感

产品层面之外，晶宫山水拾光还注重提升小区的各种软性服务。据了解，物业服务方面，项目采用的是万科物业。作为服务品类的行业标杆，相信不用多说，大家应该也清楚万科物业的实力。

冬天送温暖、夏天送清凉，家里东西坏了上门修，重物拎不动也都能找物业帮忙……最为关键的是，别人家的物业可能是大叔大爷，万科物业却是人美心善的小哥哥小姐姐。

NO.3|叁

主城核芯，对城市优质资源密集占有

如果说，硬核的产品力极大提升了晶宫山水拾光的产品上限。那么，天赋稀贵的卓越地段，则从拿地的那一刻起，便注定是一个高价值的项目。

首先，项目所在的蜀山主城，是合肥的城市精粹所在。

这里是合肥的左心房，拥有着全市最为强劲的工业实力、科创实力、经济实力，其数十年凝聚的沉淀精粹，是其他区域难以比拟的。

蜀山主城实拍图，来源：合肥发布

今年8月份，大铺头片区规划设计公布，目标打造面向全球的国际科创示范区、面向全省的城市更新样板区、面向科学岛的科创走廊门户，更是如同价值助推器般，助力蜀山主城发展再上一个台阶。

大铺头片区城市深化设计研究示意图

且由于发展醇熟，蜀山主城土地出让尤为稀缺。根据合肥土地市场网数据，去年至今，蜀山主城仅有两宗地块出让，新房供求比早已严重失衡，晶宫·山水拾光的地段稀缺性，由此可见。

其次，项目临近董铺湖、大蜀山，生态资源尤为丰富。

这里坐拥合肥唯一的大山大湖，植物园、四季花海、半岛公园、大蜀山森林公园等都在周边，真正做到了四季流转皆有其韵味风姿。

大蜀山实景，来源：合肥市人民政府

一般来说，能够在主城核芯、生态资源中二者占其一，便可脱颖而出。可晶宫山水拾光做的是两者兼得，放眼整个合肥，都是傲视群雄的存在。

再来聊聊项目的具体配套：

晶宫山水拾光区位图

临近长江西路、西二环，距离地铁2号线科学大道站约800米距离；蜀山小学、新城小学、金湖小学、省肿瘤医院、合肥市第一人民医院西区等优质医疗教育配套，都在周边不远处。

拓基城市广场、金大地1912、半边街、之心城等醇熟商圈加持，则为项目塑造了“万有引力”的繁华生活，真正做到了家门口，即是吃喝玩乐购一应俱全。

可以说，无论交通、教育、医疗、商业……这几乎是一个不存在短板的项目。

结语：作为一家以绿色建筑、建筑施工、地产开发、商业服务四大板块业务为主的综合性企业，晶宫集团早在2021年，企业年产值就已突破300亿元。

过去20余年的光辉历程中，晶宫集团先后开发项目31个，服务业主约20万，覆盖合肥、芜湖、临泉、太和、阜南、蒙城等多个城市。

从与万科共同开发时代之光项目到合肥总部办公大楼启动，再到成功竞得蜀山120分满分竞品质作品——晶宫·山水拾光，晶宫集团不断以品质巨匠的建造经验，为城市再立标杆。

目前，晶宫山水拾光示范区&拾光艺境馆即将会在9月10日正式对外开放，这也是晶宫品质在合肥的首次亮相，诚挚邀请各位小伙伴前来参观打卡。

以“森水”为引，打造森语之境、山涧之境、光影之境，晶宫山水拾光致力于为购房者构筑山水度假般的生活体验。

如果你有买房问题，

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